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房产抵押贷款和房产典当贷款有哪些区别?
2020-03-28

房产抵押贷款,相信很多人都听说过。但是房产抵押贷款和房产典当贷款有哪些区别呢?

1、对房产的评估方式不同

通常来讲,房屋典当贷款不考虑典当人的还款能力,房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有产权纠纷,而且需要办理房屋所有权抵押登记,只是单纯地考查房产的价值。而房地产抵押贷款的前期评估是比较复杂的,不仅要保证房屋没有产权纠纷,还要考查抵押人是否有还款能力。

2、业务的融资期限不同

在进行房屋典当时,典当行不是全额付款,而是针对房屋价值按不同比例放款,利于典当期内赎回出典房屋,一般回赎期是三个月至半年,是一种快速的短期的融资行为,对于需在短期内周转资金的企业和个人,房屋典当是比较合适的方式。银行的抵押贷款是按照抵押物的实际价值借贷,贷款一般期限较长,短则几年,长则几十年。


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